Δήλωση παταριού με τον Ν.4178/13 και μειωτικός συντελεστής

[Xάρης]

Βάσει ΝΟΚ και των σχετικών Τεχνικών Οδηγιών του Δεκεμβρίου 2012:
"Στο μέγιστο επιτρεπόμενο εμβαδόν του εσωτερικού εξώστη συνυπολογίζεται και η κλίμακα ανόδου σε αυτόν."

Σύμφωνα με την 36) της Εγκυκλίου 4/03.12.2013:
"Διευκρινίζεται ότι η αναφορά στο άρθρο 2 του Ν.4067/2012 αφορά αποκλειστικά στον ορισμό της σοφίτας.
Ο μειωτικός συντελεστής 50% εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας, καθώς και σε κάθε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης νομίμου εσωτερικού εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους."

Για την επιλογή της κατηγορίας, 4 ή 5, ο νόμος είναι ξεκάθαρος:
"Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια."

[milt]

ποιές είναι οι τεχνικές οδηγίες του Δεκεμβρίου 2013, εγώ έχω μείνει στον Δεκέμβριο του 2012,που μπορώ να τις βρώ?? με ενδιαφέρει η διευκρίνηση ότι στο μέγιστο επιτρεπόμενο εμβαδόν του εσωτερικού εξώστη συνυπολογίζεται και η κλίμακα ανόδου.....
ευχαριστώ ...